夜幕笼罩着四合院，李阳的房间里却灯火通明。他坐在堆满资料的书桌前，眉头紧锁，眼神却透着一股坚韧。经历了投资人和心仪店铺的双双落空，李阳没有被挫折打倒，反而激发了他骨子里的斗志。他深知，一味地沉浸在失落中毫无意义，唯有积极调整策略，才有可能为自己的事业开辟新的出路。

李阳缓缓翻开笔记本，上面密密麻麻记录着之前考察过的店铺信息和与投资人洽谈的细节。他的手指轻轻划过那些文字，思绪也随之回到了过去的日子。他意识到，之前的选址和投资策略或许过于局限，必须做出改变。

“或许我不该只盯着那些繁华地段和大型投资机构。”李阳自言自语道，“一些新兴区域虽然目前看起来不够热闹，但发展潜力巨大，租金也相对较低，说不定是个不错的选择。”想到这里，他立刻拿起笔，在笔记本上列出了几个新兴区域的名字，并标注了自己对这些区域的初步了解。

为了深入了解这些新兴区域的发展潜力，李阳第二天一大早就出门了。他乘坐公交车、地铁，辗转来到了其中一个新兴区域。这里的街道上行人不算多，周边的建筑大多还在建设中，但李阳却看到了隐藏在这略显冷清表象下的勃勃生机。他走进一家位于新建小区附近的店铺，与店主攀谈起来。

“老板，您觉得这一片以后发展怎么样啊？”李阳问道。

店主笑着说：“我觉得挺有前途的。你看，这附近的楼盘都在陆续交房，马上就会有大量居民入住。而且政府也在规划配套设施，以后肯定会越来越热闹。”

李阳点了点头，心中暗自记下。他又在周边走了走，观察了交通情况、周边配套设施以及竞争对手的分布。回到家后，他将收集到的信息进行整理分析，更加坚定了在新兴区域选址的想法。

除了选址策略的调整，李阳还深知，要吸引投资，必须让自己的商业计划书更具吸引力。于是，他花费了整整两天时间，对商业计划书进行了全面优化。他重新梳理了项目的优势，突出了百货店独特的经营理念和差异化的商品服务。

“我们不仅要提供丰富多样的商品，还要打造一种温馨舒适的购物体验。”李阳在计划书里写道，“通过定期举办亲子活动、会员专属优惠等方式，增强顾客的粘性和忠诚度。”

为了让潜在投资人更直观地看到项目的收益前景，李阳还精心制作了详细的财务预测报表，结合市场调研数据，对未来几年的销售额、成本和利润进行了合理预估。他相信，清晰的数据和切实可行的盈利模式，一定能打动投资人的心。

在优化商业计划书的同时，李阳也没有停下寻找投资的脚步。他通过朋友介绍，联系了一些小型投资机构。这些机构虽然规模不大，但投资风格相对灵活，更愿意关注一些有潜力的初创项目。